Cómo hacer un presupuesto de obra por partidas: mediciones, precios e IVA

Para calcular el presupuesto de una obra desde cero hay que listar las partidas, ponerle una cantidad y un precio a cada una y sumar. Este artículo explica el método y el redondeo que evita errores de céntimos. No contiene ningún precio de mercado: los precios los ponéis vosotros con vuestros presupuestos.

¿Cómo se hace un presupuesto de obra por partidas?

Un presupuesto por partidas multiplica cada cantidad comprada por su precio unitario, redondea cada línea al céntimo, suma las líneas y aplica el IVA: el 21 % general o el 10 % en reformas de vivienda ^{[fuente] [fuente]}. Paso a paso:

1. Cada partida es una cantidad comprada multiplicada por su precio unitario.
2. El importe de la línea se redondea al céntimo. No se redondea el precio unitario.
3. La base imponible es la suma de las líneas.
4. El IVA se calcula sobre esa base con el tipo que corresponda: el 21 % general o, si se cumplen sus condiciones, el 10 % en renovación y reparación de vivienda ^[fuente].

Para hacerlo sin errores de redondeo, usad la calculadora de presupuesto de reforma.

Las cuatro partes de una partida

Dos reglas evitan los errores más caros:

• La unidad de la cantidad y la del precio tienen que coincidir. Un precio en euros por tonelada con una cantidad en metros cúbicos exige una densidad, y esa conversión no se hace en silencio.
• La cantidad es la que se compra, no la calculada. Los sacos, las cajas, los palés y los viajes se compran enteros, así que la cantidad se redondea hacia arriba antes de multiplicar por el precio. Si traéis la cantidad de otra calculadora de MideMateriales, ya viene redondeada.

Cómo se calcula

importe de la línea = cantidad comprada × precio unitario   (redondeado al céntimo)
base imponible      = suma de los importes de las líneas
cuota de IVA        = base imponible × tipo / 100           (redondeada al céntimo)
total               = base imponible + cuota de IVA

Dentro del cálculo se redondean dos cosas: el importe de cada línea, porque es lo que se paga, y la cuota de IVA, al céntimo. El resto se redondea solo al mostrarlo.

Si un precio viene con IVA incluido, se le quita dividiéndolo entre 1 más el tipo (por ejemplo, entre 1,21 para el 21 %), sin redondear el precio, y después se redondea la línea.

Ejemplo resuelto

Tres partidas de una cubierta, con IVA general. Los precios son datos de ejemplo para ilustrar el cálculo, no son precios de referencia.

Paso a paso:

1. 1.120 × 0,89 = 996,80 €.
2. 32 × 2,45 = 78,40 €.
3. 92 × 11,30 = 1.039,60 €.
4. Base imponible: 996,80 + 78,40 + 1.039,60 = 2.114,80 €.
5. IVA al 21 %: 2.114,80 × 21 / 100 = 444,108 €, que redondeado al céntimo es 444,11 €.
6. Total: 2.114,80 + 444,11 = 2.558,91 €.

La base y el total coinciden con el primer ejemplo de nuestra calculadora.

Errores comunes

• Redondear el precio en lugar de la línea. Con 1.120 unidades a 0,895 € el importe es 1.002,40 €. Si se redondea el precio a 0,90 €, sale 1.008,00 €: 5,60 € de más.
• Multiplicar la cantidad calculada y no la comprada. Si el material se vende en sacos o palés enteros, el importe se calcula sobre las unidades enteras que hay que pedir.
• Mezclar unidades. Cantidad en m² con precio en euros por ud, o por viaje, no tiene sentido sin una conversión explícita.
• Olvidar que el IVA depende de la operación. El 10 % no es automático en una reforma: exige cuatro condiciones. Están explicadas en IVA en reformas de vivienda: cuándo se aplica el 10 % y cuándo el 21 %.

El tipo de IVA es un dato con fecha

El texto consolidado de la Ley 37/1992 que hemos consultado es la actualización publicada el 07/10/2026, en vigor desde el 08/10/2026, comprobada de nuevo el 13/10/2026 sin cambios posteriores. El artículo 91 ha tenido cambios publicados el 30/09, el 02/10 y el 07/10/2026: el Real Decreto-ley 26/2026 lo redactaba de nuevo desde el 01/12/2026, el Congreso lo derogó el 02/10 y el Real Decreto-ley 29/2026 repite el cambio desde el 01/12/2026 con texto idéntico en el apartado del 10 %. La validación parlamentaria del 29/2026 es NO VERIFICADO ^[fuente]. Comprobad el tipo vigente en el BOE antes de contratar. El detalle está en IVA en reformas de vivienda.

Supuestos y límites

• Las cantidades son las que se compran, ya redondeadas hacia arriba.
• Los precios son los vuestros y no se validan: la herramienta solo avisa con precios superiores a 10.000 € por unidad.
• No incluye portes, descuentos por volumen, mano de obra ni medios auxiliares, salvo que los añadáis como partidas.
• Un presupuesto de proyecto o de contrata tiene mediciones y precios descompuestos; este método no los sustituye.
• La regla legal de redondeo de la cuota de IVA en la factura no la hemos encontrado en la Ley 37/1992 ni en el Reglamento de facturación (en los dos textos consolidados, «redondeo» solo aparece en la prorrata de deducción): el importe es una estimación y la factura real puede diferir en céntimos.
• No es asesoramiento fiscal.

Qué no sabemos:

• Cuánto cuesta cada partida en el mercado: no hay una base de precios oficial que hayamos podido verificar.
• Qué porcentaje de gastos generales y de beneficio industrial aplica cada empresa en una obra privada: la ley no lo fija. La referencia del 13 al 17 % y del 6 % es de los contratos públicos y está en Gastos generales y beneficio industrial; este método no la aplica.
• Qué tipo de ICIO aplica vuestro ayuntamiento, si da bonificaciones o si usa módulos o cuotas propias en su ordenanza: NO VERIFICADO para cada municipio. La ley fija la base (el coste de ejecución material, sin IVA, tasas, honorarios ni beneficio del contratista) y el máximo del 4 % ^[fuente]; la calculadora lo estima aparte si le dais el tipo.
• Dónde van los imprevistos en una obra privada. En las obras públicas, el reglamento los incluye entre los costes indirectos que van dentro del precio unitario ^[fuente].
• La regla legal de redondeo de la cuota de IVA en factura.

Cuándo usar la calculadora

La calculadora hace este método con hasta 100 partidas: cada una con su cantidad, su unidad y su precio, y con la opción de indicar si el precio ya lleva IVA. Suma las líneas, aplica el tipo de IVA y os da la base, la cuota y el total.